房子抵押贷款需要多久时间放款

房子抵押贷款放款时间一般在15到30个工作日。银行会先审核材料，包括房产证、收入证明等。接着安排评估机构对房产进行价值评估。评估完成后，银行审批贷款申请，这个过程需要5到7天。审批通过后，办理抵押登记手续，通常需要3到5天。所有手续完成后，银行会在1到3个工作日内放款。整个过程快慢取决于材料准备是否齐全，以及当地房产登记部门的工作效率。

不同银行处理速度存在差异。国有大行流程规范但较慢，一般需要25个工作日左右。股份制银行效率较高，最快15个工作日可放款。地方性银行因业务量少，审批速度可能更快，约10个工作日。贷款金额大小也会影响时间，50万以下的小额贷款处理更快。周末和法定节假日不计入工作日，实际放款时间会相应延长。选择专业贷款中介可缩短办理时间，他们熟悉流程能避免材料问题延误。