小区地下车位是公共车位

小区地下车位属于全体业主共有，开发商无权单独出售。根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。实践中，北京朝阳区某小区开发商试图将地下车位高价出售，法院判决车位归业主共有。上海浦东新区某小区物业将地下车位对外出租，业主委员会起诉后获法院支持，判决租金归全体业主所有。这些案例明确表明，地下车位产权归全体业主。

地下车位作为配套设施，其建设成本已计入业主购房款中。广州天河区某小区业主通过诉讼成功收回地下车位管理权，物业公司每年需向业主公开收支明细。深圳南山区某小区业委会将地下车位委托专业公司管理，所得收益用于小区维修基金。成都武侯区某小区地下车位租金每季度公示一次，资金用于小区绿化和设施更新。这些实例证明，地下车位收益应服务于全体业主利益。