楼房2.8米层高净高多少算合格

楼房2.8米层高的合格净高标准因地区而异。中国规定住宅净高不应低于2.4米，这意味着扣除楼板厚度后，实际使用空间需达到这个标准。北京上海等一线城市要求更严格，净高需达到2.5米以上。开发商常在宣传时标注层高，但实际净高会因楼板厚度、装修层等因素减少。购买房屋时，应实地测量净高，避免后期因高度不足影响居住舒适度。

2.8米层高的房屋，合格净高还与房屋用途有关。普通住宅要求净高2.4米以上，而高端住宅或复式空间则要求2.6米以上。商业空间如办公室净高需达到2.8米，商铺则要求3米以上。实际装修中，中央空调、吊顶等设备会占用15-20厘米高度，购买前需预留这些空间。开发商提供的图纸应明确标注净高数据，消费者有权要求查看并核实这些信息。