学区房需要实际居住吗

学区房的实际居住需求因政策而异。北京西城区德胜片区要求房主落户满3年才能入学，上海部分区域要求实际居住满1年。深圳南山区规定购房后需实际居住才能申请学位。广州天河区实行"人户一致"政策，要求房产证与户口地址一致。杭州西湖区要求提供水电费等居住证明。这些城市政策明确，购买学区房后需实际居住才能获得入学资格。

学区房的实际居住还影响教育资源分配。南京鼓楼区对空挂户口的房产不予认可，成都锦江区要求提供居住证明。武汉江汉区实行"一户一学位"政策，对长期空置的房产限制入学。重庆渝中区规定学区房需实际居住满2年。这些措施确保教育资源合理分配，防止炒房行为，保障真正有居住需求的家庭获得优质教育机会。