军产房是咋回事

军产房是指军队拥有产权的住房，这类房屋由军队建设或购买后分配给军人及其家属居住。军产房的土地性质为军事用地，产权归军队所有，购买者只获得使用权。军产房交易需经过军队相关部门批准，不能随意上市交易。北京、上海等地的军产房价格比普通商品房低30%到50%，但交易流程复杂，需要缴纳特殊费用。购买军产房需签订军队统一印制的合同，合同效力受军队政策影响。

军产房维护管理由军队后勤部门负责，房屋维修基金由军队统一管理。军产小区安保措施严格，出入需登记，配有军人值班。军产房面积标准根据军官级别确定，团级干部住房面积约80平方米，师级干部约120平方米。军产房不能随意装修，改造需报军队审批。军产房周边配套往往优先建设，子女可入读军队附属学校，享受优质教育资源。