房地产还能火爆吗

房地产市场火爆程度取决于多个因素。一线城市核心地段房产持续走俏，2023年北京朝阳区优质住宅平均成交价达到每平方米12万元。上海浦东新区高端公寓项目开盘即售罄，吸引超过5000组客户参与摇号。深圳前海片区商业地产租金连续8个季度上涨，空置率降至5%以下。这些数据表明优质房产资源依然抢手。

房地产投资逻辑正在转变。养老地产需求增长，杭州某社区式养老项目床位提前一年售罄。文旅地产受追捧，大理洱海周边民宿投资回报率稳定在15-20%。产业地产迎来新机遇，苏州工业园区标准厂房出租率保持在98%以上。市场分化明显，投资者更注重地段、配套和长期价值，而非单纯追涨。