按揭的房子属于自己的吗

按揭的房子确实属于购房者。房产证上登记的名字确认了产权归属，银行只拥有抵押权。购房者拥有房屋的占有、使用、收益和处分四项权利。按揭期间，房主可以正常居住，也可以出租获取收益。每月按时还款，房主就是房屋的实际所有人。法律明确规定，房屋产权登记具有公示效力，房本上的名字就是法律认可的产权人。

银行在房主违约时有权处置房产。连续3个月不还款，银行可启动法律程序。拍卖所得优先偿还贷款本息，剩余部分归还房主。房主还清全部贷款后，银行会解除抵押登记，房主拥有完全产权。提前还款不影响房屋归属，只是减少了银行的债权。房主可以自由装修、改造房屋，这些行为都是基于所有权人的权利。