德国可以买房移民吗

德国法律允许外国人购买房产作为移民途径，但需满足特定条件。购买房产金额没有统一标准，柏林公寓约30万欧元起，慕尼黑豪宅可达200万欧元以上。购房者需证明有稳定收入来源，月收入不低于当地最低工资标准。房产类型包括公寓、住宅或商业地产，但住宅类房产更受青睐。购买后可获得居留许可，居住满5年后可申请永久居留。

德国购房移民不直接等同于入籍，是长期居留的途径。申请者需购买符合标准的房产，并通过德语A1考试。房产需自住或出租，空置超过6个月可能面临罚款。柏林、法兰克福等大城市房产需求旺盛，汉堡港口附近房产投资回报率约4%。移民后可享受德国完善的社会福利体系，包括免费教育和医疗保障。购买房产后需每年申报税务，房产税约为评估值的1%-1.5%。