宁波二套房的首付是多少比例

宁波二套房首付比例是60%。根据宁波市现行住房信贷政策，购买第二套住房的家庭，最低首付要求为房屋总价的60%。这一标准适用于普通商品住宅，包括新建住房和二手住房。银行在审批贷款时会严格核查家庭名下房产数量，确认属于二套房才会执行这一首付比例。实际操作中，部分银行可能会根据购房者信用状况、还款能力等因素适当提高首付要求。

宁波二套房贷款利率也有明确规定。首套房贷款利率下限为LPR减20个基点，二套房则为LPR加60个基点。以当前5年期以上LPR为3.95%计算，二套房实际执行利率约为4.55%。购房者需准备足够资金支付首付，同时评估自身还款能力。宁波各商业银行对二套房认定标准基本一致，均以家庭名下房产套数为依据，包括已备案未网签的房产。