二手房贷款需要流水吗

二手房贷款必须提供银行流水。银行需要查看申请人近6个月的工资卡流水，证明收入稳定。流水需显示工资发放记录，每月金额最好相等。其他银行账户流水也可作为辅助材料，但工资流水最重要。银行会仔细检查流水是否存在异常大额进出，避免虚假流水。流水金额直接影响贷款额度，一般要求月收入是月供的2倍以上。

贷款机构还关注流水的连续性。断断续续的流水会让银行质疑申请人工作稳定性。工资发放日固定、金额一致的流水最受认可。自由职业者需提供多账户流水组合，证明收入来源可靠。银行会计算平均月收入，作为审批依据。流水显示的支出情况也会被考虑，过高负债会影响贷款结果。提前准备3-6个月的完整流水，能大幅提高贷款通过率。