楼房闲置不住还交物业费吗

楼房闲置不住仍需缴纳物业费。根据《民法典》第九百四十四条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。物业公司提供了公共区域清洁、安保、绿化维护等服务，这些服务不因业主是否入住而停止。北京朝阳区某案例显示，业主将空置房屋3年未缴物业费，法院判决需补缴全部费用并支付滞纳金。物业公司维护电梯、楼道、消防设施等公共区域，保障了建筑物的整体价值。

物业费包含房屋共有部分的维护成本。深圳某小区数据显示，一套100平米房屋每月物业费约300元，其中公共照明占15%，电梯维护占25%，安保系统占20%，绿化清洁占30%，其他杂项占10%。即使房屋空置，业主仍享受这些服务带来的环境改善和资产保值。上海浦东新区有业主因长期不回国未缴物业费，被物业公司起诉后法院支持了物业公司的诉求，强调物业费是对公共服务的付费，而非针对特定房屋的使用费。