期房是封顶的时候开始还贷吗

期房还贷时间取决于购房合同约定。多数情况下，银行要求开发商取得预售许可证后才发放贷款，此时购房者开始还贷。封顶阶段开发商已取得四证，工程进度达标准，购房者需按月供款。具体还贷起始日以贷款合同为准，合同会明确约定还款起始日期。购房者需注意合同条款，确认还贷时间点与工程进度是否匹配，避免资金压力与工程进度不同步的情况。

期房还贷时间与开发商资金状况相关。开发商资金充足时，可能要求购房者提前还贷；资金紧张时，则可能推迟还贷时间。购房者需了解开发商过往项目记录，评估其资金稳定性。银行也会根据开发商资质调整放贷条件，优质开发商可获得更灵活的还贷安排。购房者应保留与开发商的沟通记录，确保还贷时间约定明确，避免后续纠纷。