福州刚首付的房子可以抵押贷款吗

福州刚首付的房子可以办理抵押贷款，银行接受房龄较新的房产。购买满3个月的住宅就能申请，抵押率可达评估价的7成。福州多家银行提供这类服务，建设银行、工商银行都有相关产品。贷款额度最高可达500万元，期限最长10年。需要提供购房合同、首付款证明和收入证明等材料。

房产抵押贷款的实际使用场景多样。福州不少业主用这笔资金创业或装修新房。抵押贷款利率比信用贷款低2-3个百分点，月供压力小。还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息。福州某科技园企业主用刚买的写字楼抵押获得200万资金，用于扩大生产线，年化利率仅4.8%，比信用贷款节省近10万元利息支出。