什么是二手房资金监管账户

二手房资金监管账户是买卖双方在交易过程中，由第三方机构（通常是银行或房产交易中心）设立的专用账户。买方将房款存入此账户，卖方在完成房屋过户手续后才能提取资金。北京、上海等城市普遍采用这种方式，确保交易安全。账户资金受到严格监管，任何一方都无法单方面挪用，有效防范了"一房多卖"和资金挪用风险。

资金监管账户全程保障交易安全，流程透明规范。买方支付定金后，银行会冻结相应金额；房屋过户完成后，监管资金才会解冻给卖方。这种模式在深圳、广州等地已运行多年，成功率接近100%。账户全程记录每笔资金流向，买卖双方可随时查询，避免了传统交易中常见的资金纠纷和欺诈问题，让房产交易更加安心可靠。