中国土地私有化从什么时候开始

中国土地私有化始于1978年农村改革。家庭联产承包责任制允许农民拥有土地使用权，1988年宪法修正案确认土地所有权与使用权分离。城市土地私有化进展较慢，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》允许土地使用权有偿转让，形成土地使用权市场。农民可承包土地30年，城市居民可购买70年住宅用地使用权。

土地制度改革释放了生产力，农业产量显著提高。1978年至1984年间，粮食产量增长约30%。房地产市场快速发展，2000年后城市土地出让金成为地方政府重要收入来源。土地资本化促进了城镇化进程，城市建成区面积从1981年的7438平方公里扩展到2020年的6万平方公里左右。土地资产价值成为家庭财富的重要组成部分。