买了二手房要去物业更名吗

购买二手房后必须到物业办理更名手续。新业主需要提供购房合同、身份证、原业主过户证明等材料，物业会更新业主信息档案。不办理更名会导致物业费、停车费等账单仍寄给原业主，影响正常缴费。物业系统中的信息不准确也会造成紧急情况时联系不上新业主，带来安全隐患。物业更名还能确保新业主享受应有的服务权益，如维修申请、社区活动参与等。

物业更名涉及费用分界问题。办理更名后，新业主从过户日起承担物业费、水电费等。未办理更名前产生的费用仍由原业主负责，新业主可能被追缴之前的欠费。物业更名还关系到公共设施维护责任划分，如电梯维修基金等。不同小区物业更名流程差异大，有的需要7个工作日，有的可能需要15天。提前准备材料能避免多次往返物业中心，节省时间精力。