物业费里的损耗是什么费用

物业费中的损耗费用指公共设施设备自然老化产生的维修更换成本。这笔钱用于小区电梯运行磨损后的零件更换，楼道灯泡烧毁后的更新，公共区域墙面涂料脱落后的重新粉刷，以及水泵长期使用后的故障维修。小区监控设备使用数年后图像模糊不清需要更换，地下管道锈蚀漏水需要修复，这些维修费用都包含在损耗费中。损耗费还涵盖健身器材使用一段时间后松动的螺丝紧固，儿童游乐设施安全检查后的部件加固，确保居民日常使用的安全可靠。

损耗费用还包含公共区域绿化的养护成本。小区内种植的树木生长多年后需要修剪造型，草坪因踩踏变得稀疏需要补种，花卉季节性更换产生的费用都计入损耗。物业监控系统硬盘使用满2年后需要扩容，门禁系统读卡器使用频繁导致灵敏度下降需要更换，这些设备更新费用同样属于损耗范畴。小区消防设施每年检查不合格的部分需要维修更换，灭火器压力不足需要重新充装，这些安全设备的维护保养资金也来源于损耗费用。