卖房有什么证明吗

卖房需要准备多种证明材料。房产证是必备的核心文件，证明房屋所有权。身份证和户口本用于确认卖方身份信息。婚姻证明材料如结婚证或单身证明，确保房屋共有情况清晰。房屋共有产权人需全部同意出售并提供相应证明。房屋测绘报告和原始购房合同也是重要文件，记录房屋基本情况和交易历史。部分地区还需要提供房屋平面图和产权无争议证明。这些材料齐全才能顺利完成房屋交易流程。

房屋出售前还需准备其他证明文件。房屋产权查档证明显示房屋当前状态，是否存在抵押或查封。税费缴纳证明包括契税、增值税等完税凭证。房屋维修基金缴纳证明也需要提供。物业费、水电费等生活费用结清证明同样重要。房屋面积测绘报告由专业机构出具，确认实际面积。房屋建筑质量证明文件，如竣工验收合格证，也能增加买家信心。准备好这些证明材料能让交易过程更加顺畅。