带租出售的商铺值得买吗

带租出售的商铺确实值得考虑，特别是已有稳定租约的情况。这类商铺提供即时租金收入，减少空置风险。北京王府井某商场一楼商铺，年租金回报率稳定在6万元左右，租约剩余3年。上海南京路步行街一处50平米商铺，月租金2万元，租户为知名连锁品牌，租期至2025年。这类资产保值能力较强，适合追求稳定现金流的投资者。

从资产增值角度看，带租售商铺有独特优势。深圳南山科技园一处带租售商铺，2018年买入价800万元，现在市场估值已升至1200万元，同时每月保持3万元租金收入。杭州西湖边一处历史建筑改造商铺，租约包含每年5%的租金递增条款，10年租期内资产价值翻倍。这类商铺兼具投资与经营双重价值，适合长期持有策略。