房屋担保费一般是多少

房屋担保费根据贷款金额和担保方式不同，收费标准有所差异。商业贷款担保费通常为贷款金额的0.3%到1%，50万元贷款需支付1500元到5000元费用。公积金贷款担保费较低，一般在贷款金额的0.1%到0.3%之间。部分银行会将担保费与贷款利率捆绑，通过提高利率来替代担保费。房屋总价100万元，贷款70万元，担保费约2100元到7000元。不同地区、不同银行政策差异明显，需具体咨询当地金融机构。

担保费还与房屋类型和贷款年限相关。新房担保费低于二手房，二手房因评估风险高，担保费上浮20%到50%。贷款期限越长，担保费越高，20年期贷款比10年期担保费高出30%。房屋性质也影响费用，商业用房担保费是住宅的1.5倍到2倍。购买第二套房担保费会上浮15%到25%。部分银行对优质客户提供担保费减免，可节省几百到几千元不等。