县城自建房能买吗宅基地怎么买

县城自建房购买需谨慎评估宅基地性质。农村宅基地归集体所有，城市宅基地归国家所有，购买前必须确认土地性质和产权状况。自建房交易存在法律风险，许多地区禁止城镇居民购买农村宅基地上的房屋。购买前应查验房产证、土地证等证件，确认房屋是否可以合法过户。实际案例显示，缺乏合法产权的自建房交易后常引发纠纷，导致买方权益受损。

购买宅基地需通过正规渠道办理手续。农村宅基地转让需经村集体同意，买方需符合宅基地申请条件。城市自建房购买需核实开发商是否取得土地使用权，房屋是否取得预售许可证。交易时需签订正规合同，明确产权状况和违约责任。购买前建议咨询当地不动产登记中心，了解最新政策。数据显示，合法合规的宅基地交易纠纷率远低于私下交易。