200平米自建厂房适合的小生意是什么

200平米自建厂房适合开展小型加工制造类生意。可以考虑家具定制、金属制品加工或小型机械设备组装。这类生意需要设备投入约5-15万元，包括基本工具、工作台和简易机械。厂房空间足够放置3-5台专业设备，满足小批量生产需求。原材料存储区可占用30平米空间，成品区预留40平米，剩余空间作为加工区。这类生意客户稳定，订单周期约15-30天，利润空间在20-40%之间。

另一个可行方向是仓储物流配套服务。可以将厂房划分为3个功能区：货物存储区(120平米)、分拣包装区(50平米)和办公接待区(30平米)。配备货架、叉车和包装设备，投资约8-12万元。可承接电商仓配、区域分销等业务，单日处理能力可达200-300件货物。与周边3-5家小型企业建立长期合作，月均收入稳定在3-5万元。这类业务季节性波动小，设备折旧周期约5年。