公积金首套房还完多久可贷二套房

公积金首套房贷款还清后，需等待6个月才能申请二套房贷款。北京、上海等城市规定，还清贷款满6个月即可重新申请。广州要求还清后满6个月，且二套房贷款额度不超过剩余房款的70%。深圳规定还清后6个月可申请，但二套房首付比例不低于50%。杭州要求还清后满6个月，二套房贷款利率上浮10%。这些政策确保申请人有稳定还款能力，降低银行风险。

不同城市对公积金二套房贷款有不同时间要求。成都规定首套房还清后满12个月才能申请二套房。武汉要求还清后满12个月，且二套房贷款额度不超过公积金账户余额的10倍。西安规定还清后满12个月，二套房首付比例不低于60%。南京要求还清后满12个月，二套房贷款利率上浮15%。这些差异反映了各地房地产市场调控政策的灵活性，银行根据当地经济状况和风险控制需求制定具体规定。