公产房买多久可以卖掉

公产房购买后满5年可以上市交易。这个5年期限是从房产证登记日期开始计算，包括购买公产房的实际交付时间。北京、上海等城市的公产房交易政策规定，购房人需持有房产满5年才能办理过户手续。期间房产不能被抵押或出租，必须保持原始状态。深圳的公产房交易规则同样要求5年限售期，广州则是从取得房产证之日起计算。这5年期间，房产产权归购房者所有，但交易权利受限。

公产房交易前需缴纳土地出让金，金额约为房产评估价的3%-5%。北京一套价值300万的公产房，土地出让金约需9万-15万。上海则按建筑面积计算，每平方米约100-200元。交易过程中还需支付契税、个人所得税等费用，总成本约占房产总价的8%-10%。购房者需提前准备这些资金，确保交易顺利完成。不同城市政策略有差异，建议交易前咨询当地房管部门了解具体规定。