贷款房子买了房产证什么时候下来

房产证办理时间取决于开发商和当地房管局效率。新房一般在交房后3-6个月内办理，开发商需完成初始登记后才能申请转移登记。二手房交易完成后，房管局审核材料约需15个工作日，之后制作房产证约7天。开发商拖延或材料不全会延长办理时间，购房者需主动跟进进度，保留好购房合同和付款凭证。实际办理中，一线城市可能需要2-3个月，二三线城市约1-2个月完成整个流程。

房产证到手时间还受房屋类型影响。商业房产办理周期比住宅长，约需2-4个月。期房需等开发商大证下来后才能办理小证，时间更不确定。购房者可查询当地房管局官网了解具体流程，或委托中介代办加快进度。全款购房比贷款购房快，因为银行放款环节会影响整体时间。购房者应保留所有交易文件，以备不时之需。