房本面积是建筑面积吗

房本面积确实就是建筑面积，这个数字包括了房屋的实际使用空间加上公摊面积。一套90平米的房子，实际居住面积可能在70-75平米之间，剩下的15-20平米属于电梯、走廊、楼道等公共区域。购房合同里明确标注的建筑面积就是房本上的数字，这个数字直接关系到你的房款总额和后续的物业费计算。

建筑面积的计算有严格标准，墙体厚度、阳台面积、飘窗空间都会被纳入计算范围。一套120平米的房子，墙体占用的面积可能达到10-15平米，这部分空间虽然不能直接使用，但依然计入你的房本面积。开发商必须按照国家规范测量并公示建筑面积，这个数字具有法律效力，直接影响你的产权证明和房屋价值评估。