买首套房的首付是多少

买首套房的首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同。在北京上海等一线城市，普通住宅首付比例最低为30%，总价300万的房子需要准备90万首付。二线城市如成都、杭州，首套房首付比例多为20%，一套200万的房子首付40万足够。部分城市对首套房有优惠政策，首付比例可降至15%。购买二手房时，房龄超过20年的房子，银行可能要求提高首付比例至40%。不同银行对首付政策有细微差别，建议贷款前咨询具体银行要求。

首付款准备需要考虑房屋总价、个人收入和贷款年限。一套总价150万的房子，首付30%需要45万，剩余105万分30年还，月供约5000元。公积金贷款利率比商业贷款低0.5-1个百分点，能减少月供压力。有些开发商提供分期付款方案，首付款可分3-6个月支付，缓解短期资金压力。购房前应预留3-6个月的月供金额作为应急资金，避免因失业等原因断供。购房合同中需明确首付支付时间和方式，避免产生纠纷。