维修基金住宅每平方是多少

维修基金住宅每平方价格因地区差异明显。北京标准为每平米110元，上海为135元，广州为100元，深圳为120元。老旧小区收费标准较低，新建小区普遍较高。商业住宅比普通住宅高出30-50元。别墅类物业维修基金标准最高，每平米可达200元以上。具体金额需根据房屋性质、建筑年代和所在区域确定。

维修基金缴纳方式灵活多样。购房时一次性缴纳最常见，也可分期支付。二手房交易时，剩余维修基金随房屋转移。部分城市允许业主使用公积金支付维修基金。物业公司代收后统一上交至专项账户，专款专用。维修基金余额不足时，业主需按比例补缴。资金使用需业主大会表决通过，确保透明合理。