购买二手房更名是什么意思

购买二手房更名是指在房产交易过程中，将原房主的名字更换为新房主名字的法律程序。这个过程需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。更名完成后，房屋所有权就正式转移给新主人，新主人可以自由处置这套房产。整个流程大约需要15个工作日完成，费用包括契税、印花税等，具体金额根据房屋面积和当地政策确定。

二手房更名与直接过户不同，更名主要适用于继承或赠与等特定情况。更名过程中，房屋产权证书上的信息会更新，包括产权人、面积、地址等关键信息。购房者需要确保原房主已结清所有费用，如物业费、水电费等。完成更名后，新房主可以凭新的产权证明办理贷款、抵押等业务。这一过程确保了房屋所有权的合法转移，避免了未来可能出现的产权纠纷。