二手房二抵什么意思

二手房二抵是指已经抵押过的房子再次申请抵押贷款。这套房子已经办理过一次抵押贷款，房主还清部分贷款后，剩余价值还能再次抵押。银行会评估房子当前价值，减去第一次贷款余额，确定可贷额度。这种贷款方式适合急需资金但不想卖房的业主，能盘活固定资产。常见于商铺、写字楼等商业房产，住宅也有办理案例。

办理二手房二抵需要满足多个条件。房主必须是房产唯一所有人，征信记录良好，有稳定收入来源。贷款额度一般为评估价值的6-7成，期限最长5年。利率比首次抵押高1-2个百分点。审批时间约15个工作日，需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。房主拿到资金后，每月需同时偿还两笔贷款，月供压力较大。