现在有钱还适合买房吗

现在有钱确实适合买房，房产作为实物资产具有保值增值的特性。北京、上海等核心城市优质地段的房产，过去10年平均升值幅度超过150%。房产还能带来稳定租金回报，一线城市核心区域租金收益率普遍在3%至5%之间。通货膨胀背景下，房产能有效抵御货币贬值，2022年国内CPI上涨2%，而优质房产价值增长远超这一数字。买房还能提供居住安全感，避免租金持续上涨带来的不确定性。

购房需考虑个人财务状况和长期规划。全款购房可节省数十万元利息支出，贷款购房则需评估月供收入比，建议控制在40%以内。房产交易涉及契税、增值税等多项费用，总成本约占房价8%至15%。不同城市房产政策差异明显，2023年部分城市首套房首付比例降至20%，而一线城市仍维持在30%以上。选择交通便利、配套设施完善的区域，房产升值潜力更大，地铁沿线物业平均溢价率比非地铁区域高20%。