物业费是从什么时候开始生效

物业费从开发商交付房屋钥匙的次日开始计算。业主收房后，物业服务的责任立即生效，包括小区安保、清洁、绿化维护等。物业合同会明确具体起始日期，一般为交房日后的24小时内。物业公司需提供相应服务，业主需按时缴纳费用。实际操作中，开发商会预留部分资金作为前期物业费用，确保交接期间服务不中断。

物业费生效时间以房屋实际交付为准，而非购房合同签订日。空置房同样需要缴纳物业费，标准由当地政府规定。物业费包含公共区域电费、设备维护、电梯运行等开支。业主拒收房屋不影响物业费计算，开发商会委托物业公司代为管理。小区成立业主委员会后，可重新协商物业费标准和服务内容。