学校的住宅可以买卖吗

学校的住宅能否买卖取决于产权性质。教师公寓这类学校自建房一般有5-10年服务期限制，期满后可上市交易。清华大学教工楼、北京大学燕南园等案例显示，学校房产交易需补缴土地出让金，金额约为评估价的10-15%。上海交大徐汇校区家属房交易记录显示，完全产权的住宅可直接过户，而部分产权房需学校同意。

学校住宅买卖流程与普通房产有差异。北京师范大学海淀校区教师房交易案例表明，买卖合同需额外附学校同意证明文件。浙江大学华家池校区住宅交易数据显示，这类房产过户时间比普通住宅多15-20个工作日。学校住宅的物业管理费普遍低于周边小区，南京大学鼓楼校区教师房物业费仅为市场价的60-70%。