房地产监管资金什么时候可以取

房地产监管资金在项目达到特定节点后可以提取。开发商需完成工程进度、取得预售许可证、通过相关部门验收等条件。资金使用需经住建部门审核，确保专款专用。常见提取节点包括：主体结构封顶、工程进度过半、竣工验收备案等。开发商需提交工程进度证明、监理报告、验收文件等材料。资金提取后用于支付工程款、材料费等，保障项目顺利推进。

监管资金提取时间因项目规模和进度而异。小型项目可能6-8个月满足提取条件，大型项目需要1-2年。开发商需提前准备材料，通过"一网通办"平台提交申请。审批周期一般为15-30个工作日。资金到账后，开发商需在银行开设专用账户，接受后续监管。项目竣工结算后，剩余资金会退还给开发商，整个过程透明规范。