买新房第一年必须交物业费吗

买新房第一年必须交物业费。开发商在交房前已聘请物业公司提供前期服务，包括安保、清洁、绿化维护等。即使业主尚未实际入住，物业公司已开始履行合同义务。根据《物业管理条例》，业主从房屋交付之日起承担物业费责任。新房交付后，物业系统启动运行，电梯、监控、照明等设施24小时运转，这些成本需要业主共同承担。物业费是维持小区正常运转的基础资金，第一年缴纳是法定义务。

物业费包含多项具体服务内容。电梯维护保养每年花费数万元，确保安全运行。小区公共区域照明电费每月数千元，保障夜间出行安全。安保人员工资每月数万元，提供24小时巡逻服务。垃圾清运费每户每月几十元，保持环境整洁。消防系统检测维护每年一次，费用数万元。绿化修剪、浇水、施肥等工作每月持续进行，保证小区美观。这些服务项目不会因为业主未入住而停止，物业费必须按时缴纳。