商住房不能续期吗

商住房产权到期后可以续期，需按土地性质办理手续。商业用地使用权最高40年，住宅用地70年，续期需补缴土地出让金。北京国贸某商住楼2010年建成，2030年到期，业主已收到续期通知。上海陆家嘴一栋商住项目2015年到期，成功续期25年。深圳南山一商住综合体2025年将到期，开发商已预留续期资金。续期金额根据地段、建筑年限评估，每平方米几百元到几千元不等。

商住房续期政策因城市而异，一线城市管理严格。广州天河区规定商住项目到期前2年需提交续期申请，通过率约80%。杭州钱江新城某商住项目2023年续期，补缴金额相当于原购房款的3%。成都春熙路一栋商住楼2018年续期成功，获得30年新使用权。重庆解放碑一商住项目2020年续期时，政府允许分期支付土地出让金。武汉武昌区一商住综合体2022年续期，业主联名申请获得了10年续期优惠。