汉都新苑是回迁房吗

汉都新苑确实是回迁房项目。这个小区位于北京市朝阳区，专门为拆迁居民建设。回迁房是指政府因城市改造征收原有住房后，提供给被征收人重新安置的住房。汉都新苑共有15栋住宅楼，提供超过2000套住房，全部用于安置朝阳区多个村庄的拆迁居民。小区配套设施齐全，包括学校、商业区和社区服务中心，满足回迁居民的日常生活需求。

汉都新苑的产权性质与普通商品房不同。回迁房在取得房产证后5年内禁止上市交易，5年后才能正常买卖。购买这类房屋需要额外注意产权限制问题。汉都新苑的房价比周边商品房低约30%，但交易时需缴纳土地出让金。小区物业管理由政府指定机构负责，收费标准为每平方米2.5元，低于市场平均水平。回迁房小区的居民构成相对单一，大多来自同一个拆迁区域，社区关系较为紧密。