不动产租赁计入什么科目

不动产租赁收入计入"其他业务收入"科目。企业出租厂房、办公楼或商业空间产生的租金，会计处理时贷记"其他业务收入"，借记"银行存款"或"应收账款"。这笔收入需要缴纳增值税及附加税费，同时相关折旧费计入"其他业务成本"。房地产企业出租开发完成的商品房，同样适用这一科目处理，确保收入与成本匹配。

不动产租赁涉及多个会计科目。出租方需计提折旧，借记"其他业务成本"，贷记"投资性房地产累计折旧"。租赁保证金收到时计入"其他应付款"，退回时冲减该科目。若租赁期跨年度，需确认递延所得税负债。承租方支付的租金计入"管理费用"或"销售费用"，预付租金计入"预付账款"，按期摊销。这些处理确保财务报表准确反映租赁业务的经济实质。