二手房过户后多久下贷款合适

二手房过户后，贷款发放时间一般在7到15个工作日。具体时长取决于银行审批速度和材料完整性。房贷审批需要核实产权、评估房屋价值、审核购房者资质。银行会先审核贷款申请材料，再安排房屋评估，最后审批放款。材料齐全、产权清晰的情况下，审批速度较快。遇到节假日或银行工作量大时，时间可能延长至20个工作日左右。

贷款发放时间与过户手续完成直接挂钩。过户完成后，银行会收到新的房产证复印件，这是放款必要条件。购房者需准备好收入证明、银行流水等材料，提前提交给银行。选择贷款银行时，可比较不同银行的放款效率。部分银行针对优质客户有绿色通道，能缩短审批时间。整个流程中，保持与银行和中介的沟通畅通，有助于加快放款速度。