福利房是什么意思

福利房是由国家或企事业单位为解决职工住房问题而建设的低价住房。这类房屋价格远低于市场价，面积一般在50到80平方米之间，申请者需满足工作年限、家庭收入等条件。福利房产权通常有限制，5年内不得上市交易，满5年后可补缴土地出让金获得完全产权。北京、上海等大城市每年建设数万套福利房，缓解了中低收入群体的住房压力。

福利房分配采用轮候制，申请人需在住建部门登记排队。深圳、广州等城市建立了严格的审核系统，通过人脸识别、房产信息联网等方式确保公平。福利房小区配套完善，学校、商场、医院等设施齐全。这类住房的物业管理费通常比普通商品房低30%左右，维修基金由政府和住户共同承担。福利房政策已实施20余年，全国累计解决了超过1000万家庭的住房问题。