商品房的面积由哪个部门测算

商品房面积测算由专业测绘机构负责。这些机构持有国家测绘地理信息局颁发的资质证书，使用激光测距仪、全站仪等精密设备进行实地测量。测量内容包括套内面积、公摊面积、建筑面积等，数据录入专业软件计算。开发商需委托具有相应资质的测绘机构进行测量，并出具《房屋面积测算报告》。这份报告是开发商向购房者交付房屋的重要依据，也是办理房产证的必备文件。

商品房面积测算结果需经过房管部门审核备案。购房者有权要求查看测绘报告原件，也可委托第三方机构复核面积。若发现面积误差超过3%，购房者有权退房或要求开发商赔偿。实际交付时，购房者可对照购房合同中的面积数据进行核对，确保权益不受侵害。各地房管部门会定期抽查测绘机构的测量工作，确保数据准确可靠。