房贷提前还完还需要去房管局吗

房贷提前还清后必须去房管局办理抵押注销手续。银行收到还款后会出具结清证明，但房产证仍处于抵押状态。房管局解除抵押后，房产证才恢复完全产权效力。不办理注销会影响房屋二次交易或抵押。房管局办理需要携带身份证、房产证、结清证明和抵押登记证明，整个过程约1-2小时完成。全国各城市房管局要求基本一致，这是法律规定的必要程序。

房贷结清后不去房管局会产生实际风险。房产证上的抵押登记未注销，房屋在法律上仍处于抵押状态。房管局系统显示的抵押状态会影响房屋买卖流程，买家无法确认房屋权属状况。部分城市房管局已开通线上注销渠道，但多数仍需本人到场办理。房贷结清后30天内办理注销最为合适，逾期可能产生额外手续。房贷还清后，房管局注销是保障房屋完整产权的关键步骤。