买房唯一是什么意思

买房唯一指的是购房者在购买房产时满足特定条件，能享受税收优惠的政策。这项政策要求购房者名下在全国范围内只有一套住房，购买第二套及以上住房就不能享受相关优惠。北京、上海等城市实施这一政策，首套房契税可减免1-2个百分点，贷款利率也有优惠。深圳、广州等城市也采用类似标准，购房前需查询个人名下房产记录确认资格。

买房唯一还影响银行贷款审批和额度。银行对唯一住房购房者提供更高贷款成数，最高可达房产价值的80%。成都、杭州等城市规定，唯一住房购房者可申请公积金贷款额度上浮10-20万元。南京、武汉等城市对唯一住房购房者给予贷款利率下浮优惠，最低可基准利率的9折。购房前核实名下房产状况对享受这些金融优惠至关重要。