惠州的房子不能做抵押贷款吗

惠州的房子完全可以做抵押贷款。当地多家银行接受住宅抵押，包括新房、二手房和别墅。抵押额度一般为房屋评估价的5-7成，贷款期限最长可达10年。办理流程需提供身份证、房产证、收入证明等材料，银行会安排评估机构上门看房。惠州大亚湾、惠城区等区域的房产都符合抵押条件，抵押利率根据客户资质在4-5%之间。审批速度快的3个工作日就能放款，适合资金周转或大额消费需求。

惠州房产抵押贷款产品丰富，有经营贷和消费贷两种类型。经营贷需提供营业执照，额度最高可达1000万；消费贷额度上限500万，用于装修、旅游等合法用途。抵押后的房产仍可正常居住，不影响日常生活。惠州农商行、平安银行等机构推出"二押"服务，已抵押房产可再次融资。还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息。提前还款无违约金，减轻借款人压力。