买房子一定要贷款吗

买房子不一定非要贷款。全款购房能省下几十万利息，资金充足的人直接付清更划算。银行贷款需要审批，手续繁琐，月供压力大，万一失业断供房子会被拍卖。很多家庭选择一次性付款，避免长期债务负担，装修也能更自由。房贷利率波动大，提前还款还要交违约金，全款买房没有这些烦恼。

买房方式要根据个人情况决定。年轻人收入稳定但积蓄少，贷款是合理选择；中年人有存款可以考虑部分贷款；老年人退休后一次性付清更安心。不同城市房价差异大，三四线城市全款买房更普遍，一线城市贷款比例更高。家庭资产配置也很重要，全部资金投入房产会影响应急能力和投资机会。