银行甩卖房子是什么意思

银行甩卖房子是指银行因贷款违约收回房产后，以低于市场价快速出售的行为。银行这类房产多来自法拍屋，价格普遍比市场低20%到30%。购买这类房产能省下不少钱，但需注意房屋可能存在维修问题。买家需一次性付款，无法申请贷款，资金压力大。这类房产在银行官网、房产平台或拍卖行都有出售信息，数量每月增加。

银行甩卖房子本质是风险资产变现手段。银行收回房产后，需承担持有成本如物业费、税费等，长期持有不划算。银行目标是快速回笼资金，降低不良贷款率。这类房产交易流程简单，过户速度快，一般30天内完成。买家需自行调查房屋状况，银行不提供保修服务。市场低迷时，银行甩卖房产数量明显增加，形成特价房市场。