房贷办理有年龄限制吗

房贷确实存在年龄限制，多数银行要求借款人年龄加贷款期限不超过70-75岁。实际操作中，50岁人士申请30年房贷会被拒绝，银行会缩短贷款年限至15-20年。25岁年轻人申请25年房贷则较为顺利，银行认为还款能力有保障。一线城市银行执行标准更严格，三四线城市可能稍有宽松，但总体限制明确。

房贷年龄限制直接影响月供金额和总利息支出。60岁人士申请10年房贷，月供压力小但总利息支出少；30岁人士申请30年房贷，月供压力小但总利息支出多。银行设定年龄限制是为降低风险，确保贷款到期时借款人仍有稳定收入来源。不同银行对年龄限制的具体执行标准存在差异，建议办理前咨询多家银行比较政策。