一个小区入住率达到多少合适

小区入住率达到85%-90%最为理想。这个区间既能保证社区有足够的人气，避免空旷感，又不会过度拥挤。空置率低于15%能维持良好的社区氛围，电梯、绿化等公共设施得到充分利用，物业费也能合理分摊。入住率过低会让社区显得冷清，影响居住体验，同时增加业主负担。

入住率超过95%会导致社区过度拥挤。电梯等待时间延长，停车位紧张，公共活动空间被挤占，噪音增加，生活质量下降。物业维护压力增大，设施损耗加快。90%-95%的入住率是平衡点，既保持社区活力，又避免资源紧张，确保居住舒适度。