二手房必须过户才能公积金贷款吗

二手房办理公积金贷款确实需要完成过户手续。贷款机构要求房产所有权明确转移至借款人名下，这是保障贷款安全的基础。房产证变更登记后，银行才会放款，确保抵押物合法有效。实际操作中，买卖双方需先签订合同，办理产权转移登记，拿到新房产证后才能申请公积金贷款。整个过程需要提交买卖合同、原房产证、身份证明等材料，经过房产管理部门审核确认。

公积金贷款审批严格遵循产权清晰原则。未过户的房产存在权属争议风险，贷款机构无法确认抵押物归属。购房人需先支付全款完成交易，再凭新房产证申请贷款。部分地区允许"带押过户"，即原贷款未结清的情况下直接办理产权转移，但最终仍需完成正式过户手续才能获得公积金贷款资格。这种做法有效避免了交易风险，保障了各方权益。