投资商铺回报率多少合适

商铺投资回报率达到6%-8%属于理想区间。北京王府井商圈的临街商铺年回报率可达7.5%，上海陆家嘴核心区域的商场铺面稳定在6.8%。杭州西湖边的旅游商铺平均回报率7.2%，成都春熙路的步行街商铺约6.5%。这些优质地段的商铺租金收入稳定，资产增值空间大，长期持有回报可观。

商铺投资需考虑地段价值与未来发展潜力。深圳前海片区的新建商铺初期回报率约5%，但随着区域成熟，3年后可达8%。广州天河CBD的写字楼底层商铺回报率稳定在7.3%，南京新街口的商业综合体商铺平均6.9%。优质商铺的关键是客流量与消费能力，一线城市核心区域的商铺即使回报率6%，也比郊区8%的商铺更具投资价值。